ゴルフ会員権相場の仕組み

ゴルフ会員権相場の仕組み

ゴルフ会員権相場はゴルフ場によって異なり、また同じゴルフ場においてもタイミングによりゴルフ会員権相場も異なります。

なぜ同じゴルフ場でゴルフ会員権相場が異なるのか、その仕組みを解説します。

ゴルフ会員権相場は需要と供給のバランス

ゴルフ会員権相場は、すでに会員数の数だけ存在するゴルフ会員権の売買であり、そのゴルフ会員権がゴルフ会員権市場でどのような”需要と供給のバランス”で流通しているかで相場が決まります。

売り手が少なく・買い手が多いと相場は上昇し、売り手が多く・買い手が少ないと相場は下降します。

ゴルフ会員権相場が変動する仕組み

ゴルフ会員権相場が変動する仕組み（原因）である”需要と供給のバランス”は、売り手・買い手の希望金額、ゴルフ場の外的要因・内的要因などにより上昇・下降します。

ゴルフ人気の衰退、ゴルフ会員権の必要性が薄れており、時代に合った運営がされていないゴルフ場のゴルフ会員権は厳しい現実となります。

ゴルフ会員権相場が上昇・下降するには、何かしらの理由が存在します。

ゴルフ会員権相場が上昇する仕組み（原因）

ゴルフ会員権相場が上昇するには、よほどのインパクトが必要となります。

『入会条件の緩和』
『名義書換料の減額』
『新しい道路・路線の開通によるアクセスの向上』
『有力スポンサーとの提携』
『コース改造』
など、メンバー（会員）になるハードルの緩和や利用価値の向上、メリット・期待とゴルフ倶楽部にメンバーになる魅力を感じた際には購入者が増えゴルフ会員権相場の上昇に関係します。

ゴルフ会員権相場が下降する仕組み（原因）

ゴルフ会員権相場が下降する仕組み（原因）は、上昇する仕組みと比べ明らかです。

『入会条件の強化（厳格化）』
『名義書換料の値上げ』
『年会費の値上げ』
『法的申請』
など、メンバー（会員）になるハードルの引上げ、入会の負担増、維持費の負担増、信頼性などメンバーに選択や将来性を考え入会検討を控えると需要も減りゴルフ会員権相場が下降します。

また年会費の値上げにおいては、既存メンバー（会員）の退会（売却）にもつながり、購入者が控えることはもちろん、年会費の支払い時期が近づくと売り物が増え相場が下がる原因となります。

ゴルフ会員権相場の仕組みのまとめ

ゴルフ会員権相場は、何かしらの要因（原因）がなければ大きく変動することはありません。

購入するにも・売却するにもタイミングがあり、良いタイミングで売買できるようゴルフ会員権業者に相談して取引しましょう。